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2016年元旦實施的房地合一稅,對於建築業、房仲業、房產投資者或會計實務,都有重大的意義,是各界非常關心的新制。 政府為了打房不斷祭出一連串加稅動作,除了奢侈稅、囤房稅、豪宅稅、房地合一稅,「房屋稅」、「地價稅」更是逐年跟著調漲;使2014年7月1日陸續交屋的新成屋平均稅賦暴增3~7倍,持有豪宅的有錢人及小老百姓通通被波及,未來恐怕一年得交上20萬、甚至上百萬房屋稅,不但買房更加困難,養房更是難上加難!

 

面對「買房重稅時代」,你是不是已經被搞得暈頭轉向?本課程陳俊廷會計師以深入淺出的方式幫你搞懂一堆繁雜的賦稅法規,並在合法管道下,教你精算持有房產的節稅之道。想重拾買房信心、閃避買房重稅地雷,這一堂"稅務舒壓課",將幫你減輕與日俱增的賦稅壓力,非聽不可!



課程內容
(一)解析台灣房市
 1-1房地產飆漲的近因
 1-2房地產飆漲的遠因
 1-3房地產飆漲的因應對策

(二)新制上路置產新思維
2-1何謂房地合一稅實價課稅
2-2房地合一稅課稅基礎
(三)如何高效節稅擴大獲利?   
3-1房地合一稅與遺產贈與

(四)換屋利多案例分析
4-1房地合一稅課稅釋例
4-2房地合一稅新制與舊制比較


課程目標
1.了解屋稅修正解析及節稅對策
2.契稅節稅策略
3.房地合一稅、遺產稅、贈與稅、奢侈稅節稅秘笈


適合對象
1.欲購屋者
2.房產投資者
3.房仲業業者
4.會計從業人員
5.建築業業者
6.一般名眾


學生資格

無特殊限制






單元

14

課程總長

89mins

課程測驗

尚無測驗

  • (一)解析台灣房市
  • 1 1-1房地產飆漲的近因 02:56
  • 2 1-2房地產飆漲的遠因 03:38
  • 3 1-3房地產飆漲的因應對策 21:05
  • (二)新制上路置產新思維
  • 4 2-1何謂房地合一稅實價課稅 16:39
  • 5 2-2房地合一稅課稅基礎 09:48
  • (三)如何高效節稅擴大獲利?
  • 6 3-1房地合一稅與遺產贈與 12:59
  • (四)換屋利多案例分析
  • 7 4-1房地合一稅課稅釋例 07:33
  • 8 4-2房地合一稅新制與舊制比較 06:29
  • Q&A
  • 9 既然實價課稅,就要一致,買賣土地明明有虧損,為什麼還要我去繳土地增值稅? 00:49
  • 10 我本來住台北,因為調到高雄工作,所以在當地買了一間房子,後來公司裁員,我只好把高雄的房子賣掉,但是為什麼要被課到45%的重稅? 01:13
  • 11 老爸花了2000萬買了一間房子,最近不幸往生。我繼承這間房子去賣,為什麼只能用800萬的土地公告現值、房屋評定現值當成本?而且在一年內賣掉,還要被課到45%的重稅? 01:20
  • 12 房地合一稅之適用範圍? 01:28
  • 13 房地合一稅減免或退稅之規定有哪些? 01:10
  • 14 房地合一稅如何課徵? 01:52

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